Estimation théorique
Rue des allobroges,74140 Saint Cergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des allobroges,74140-Saint Cergues indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 1192 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 150 | 1021 | 790000€ | 5267€ |
2020-09-30 | 195 | CLOS LES COTS DE L ARCHET | 6 | 124 | 1077 | 500000€ | 4032€ |
2021-12-16 | 103 | CLOS LES COTS DE L ARCHET | 5 | 87 | 894 | 509300€ | 5854€ |
2022-08-17 | 1198 | RUE DES ALLOBROGES | 7 | 158 | 100 | 642440€ | 4066€ |
2019-07-31 | 1188 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 65 | 993 | 436900€ | 6722€ |
2021-10-20 | 130 | CLOS DES ECOLIERS | 4 | 124 | 214 | 446000€ | 3597€ |
2022-01-26 | 143 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 166 | 1339 | 623490€ | 3756€ |
2021-12-16 | 1126 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 142 | 1500 | 920000€ | 6479€ |
2020-11-02 | 147 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 210 | 1340 | 751050€ | 3576€ |
2019-12-09 | 117 | RUE DE L ARCHET | 2 | 59 | 776 | 205000€ | 3475€ |
2022-11-09 | 1006 | RUE DES ALLOBROGES | 6 | 144 | 550 | 575000€ | 3993€ |
2021-09-15 | 346 | RUE DE L ARCHET | 5 | 120 | 1282 | 510000€ | 4250€ |
2020-09-30 | 678 | RTE DES PRES COURBES | 5 | 91 | 1089 | 380000€ | 4176€ |
2020-06-16 | 227 | RUE DE L ARCHET | 5 | 140 | 142 | 374000€ | 2671€ |
2022-06-24 | 241 | RUE DE L ARCHET | 4 | 76 | 133 | 344000€ | 4526€ |
2019-06-14 | 469 | RTE DE LA MAISON BLANCHE | 2 | 45 | 1200 | 250000€ | 5556€ |
2022-05-24 | 424 | RTE DE LA VY DE L EAU | 4 | 98 | 1000 | 450000€ | 4592€ |
2021-08-19 | 5910 | LES CHENEVIERS | 4 | 89 | 904 | 245000€ | 2753€ |
2021-01-28 | 422 | RTE DE LA VY DE L EAU | 4 | 114 | 950 | 457100€ | 4010€ |
2021-09-06 | 10 | CLOS DES ACACIAS | 3 | 69 | 1000 | 400000€ | 5797€ |
2020-01-14 | 359 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 133 | 419 | 344500€ | 2590€ |
2020-12-18 | 1701 | RUE DES ALLOBROGES | 2 | 56 | 262 | 295000€ | 5268€ |
2021-05-31 | 433 | RTE DE LA VY DE L EAU | 4 | 84 | 576 | 405000€ | 4821€ |
2020-12-09 | 79 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 1337 | 465500€ | 4392€ |
2021-05-17 | 22 | CHE DU CHAMP DE LA CURE | 3 | 57 | 348 | 198000€ | 3474€ |
2021-03-12 | 22 | CHE DU CHAMP DE LA CURE | 3 | 57 | 348 | 320000€ | 5614€ |
2022-02-14 | 457 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 120 | 412 | 295000€ | 2458€ |
2020-10-15 | 171 | CHE DE LA VY DU BOIS | 4 | 100 | 183 | 259950€ | 2600€ |
2020-11-05 | 165 | CHE DE LA VY DU BOIS | 4 | 85 | 84 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-17 | 229 | CHE DES ECHELETTES | 5 | 118 | 181 | 292381€ | 2478€ |
2020-05-28 | 808 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 150 | 0 | 574000€ | 3827€ |
2023-02-16 | 232 | RUE DU POMMI | 5 | 111 | 1439 | 574150€ | 5173€ |
2020-11-04 | 254 | RTE DU BOIS JAILLET | 5 | 236 | 227 | 611416€ | 2591€ |
2021-07-30 | 620 | RTE DE LA VY DE L EAU | 4 | 90 | 1414 | 596800€ | 6631€ |
2020-05-22 | 49 | RTE DES DOMBRES | 4 | 138 | 502 | 576000€ | 4174€ |
2022-11-09 | 85 | RUE DU POMMI | 6 | 202 | 939 | 818150€ | 4050€ |
2020-07-10 | 88 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 98 | 455 | 499000€ | 5092€ |
2019-07-11 | 138 | RTE DES DOMBRES | 4 | 120 | 765 | 455000€ | 3792€ |
2021-07-05 | 125 | RTE DES DOMBRES | 4 | 75 | 108 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-13 | 279 | RUE DU POMMI | 3 | 89 | 593 | 520000€ | 5843€ |
2019-06-20 | 30 | ALL DU CHATEAU | 9 | 170 | 212 | 421000€ | 2476€ |
2022-01-04 | 321 | RUE DU POMMI | 4 | 101 | 663 | 520000€ | 5149€ |
2021-09-09 | 281 | RUE DU POMMI | 6 | 201 | 1000 | 809000€ | 4025€ |
2022-10-14 | 24 | ALL DU CHATEAU | 4 | 73 | 180 | 235000€ | 3219€ |
2021-04-07 | 330 | RUE DU MARTELET | 5 | 118 | 1000 | 668220€ | 5663€ |
2020-06-16 | 267 | RUE DE LA CHARRIERE | 6 | 168 | 800 | 535000€ | 3185€ |
2022-02-15 | 361 | RUE DU POMMI | 3 | 60 | 65 | 281300€ | 4688€ |
2021-10-08 | 284 | RUE DU MARTELET | 6 | 137 | 1345 | 485000€ | 3540€ |
2023-02-22 | 315 | RUE DU MARTELET | 5 | 150 | 1137 | 595000€ | 3967€ |
2021-08-23 | 208 | RUE DU MARTELET | 5 | 109 | 803 | 691150€ | 6341€ |
2022-05-30 | 120 | CHE DES POULES D EAU | 4 | 82 | 509 | 482000€ | 5878€ |
2019-10-22 | 586 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 135 | 459 | 333130€ | 2468€ |
2022-01-13 | 314 | RTE DES DOMBRES | 3 | 56 | 579 | 443500€ | 7920€ |
2022-08-25 | 120 | IMP DU TAILLEUR | 5 | 107 | 1368 | 446500€ | 4173€ |
2019-08-13 | 95 | CHE DE MERAN | 5 | 132 | 544 | 589000€ | 4462€ |
2021-04-16 | 492 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 1052 | 427500€ | 4914€ |
2021-07-08 | 23 | CHE DU CHABLE | 6 | 152 | 579 | 30000€ | 197€ |
2022-05-10 | 66 | CHE DU CHABLE | 5 | 98 | 758 | 358000€ | 3653€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DU TERRET | 4 | 146 | 493 | 629500€ | 4312€ |
2021-03-19 | 62 | RUE DE LA CROIX DE TERRET | 4 | 97 | 239 | 163388€ | 1684€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU MARTELET | 5 | 95 | 253 | 375000€ | 3947€ |
2020-06-12 | 181 | RUE DU TERRET | 5 | 104 | 81 | 320000€ | 3077€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DE LA CROIX DE TERRET | 5 | 72 | 512 | 325500€ | 4521€ |
2022-06-09 | 75 | IMP DU PIERRIER | 2 | 60 | 121 | 570000€ | 9500€ |
2022-07-21 | 250 | RTE DE DRAILLANT | 3 | 102 | 948 | 465000€ | 4559€ |
2020-05-13 | 496 | RUE DU TERRET | 2 | 38 | 75 | 166000€ | 4368€ |
2022-05-12 | 49 | RUE DE LA CROIX DE TERRET | 4 | 105 | 1488 | 453500€ | 4319€ |
2022-06-09 | 490 | RUE DU TERRET | 3 | 60 | 41 | 164800€ | 2747€ |
2021-02-12 | 492 | RUE DU TERRET | 6 | 130 | 190 | 425000€ | 3269€ |
2021-07-21 | 468 | RUE DU TERRET | 4 | 80 | 84 | 310450€ | 3881€ |
2019-07-29 | 320 | RTE DES TATTES | 3 | 80 | 368 | 320790€ | 4010€ |
2022-02-10 | 2371 | RUE DES ALLOBROGES | 7 | 147 | 906 | 495000€ | 3367€ |
2021-12-21 | 364 | RTE DES LANCHES | 3 | 90 | 557 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-11 | 462 | RUE DU TERRET | 5 | 167 | 144 | 958300€ | 5738€ |
2022-09-09 | 338 | RTE DES TATTES | 3 | 45 | 500 | 429000€ | 9533€ |
2022-09-15 | 175 | CHE DU BOURJAILLET | 8 | 170 | 934 | 637000€ | 3747€ |
2021-09-22 | 142 | CHE DE GRAPPALOUP | 7 | 185 | 919 | 629000€ | 3400€ |
2019-05-23 | 159 | CHE DES CERISIERS | 6 | 154 | 753 | 466000€ | 3026€ |
2021-07-08 | 31 | CHE DES CERISIERS | 5 | 154 | 1000 | 530000€ | 3442€ |
2022-02-16 | 876 | RTE DES DOMBRES | 3 | 75 | 83 | 316900€ | 4225€ |
2020-12-04 | 62 | RTE DE MONIAZ | 4 | 113 | 902 | 610000€ | 5398€ |
2019-09-19 | 100 | CHE DE GRAPPALOUP | 5 | 164 | 741 | 653500€ | 3985€ |
2022-08-25 | 58 | RTE DE MONIAZ | 6 | 114 | 880 | 218750€ | 1919€ |
2023-05-02 | 578 | RTE DES BOIS DAVAUD | 6 | 160 | 1418 | 589000€ | 3681€ |
2022-08-29 | 222 | RTE DE MONIAZ | 3 | 87 | 880 | 429000€ | 4931€ |
2019-08-12 | 258 | RTE DU BOURGEAU | 6 | 141 | 713 | 505000€ | 3582€ |
2019-05-29 | 352 | CHE DE RENAND | 3 | 70 | 565 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-03 | 352 | CHE DE RENAND | 3 | 70 | 565 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-28 | 407 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 6 | 136 | 240 | 640000€ | 4706€ |
2023-02-21 | 660 | RTE DE MONIAZ | 7 | 123 | 345 | 700000€ | 5691€ |
2021-09-27 | 693 | RTE DES TATTES | 5 | 126 | 1140 | 538000€ | 4270€ |
2020-09-02 | 24 | CHE DU CHAMENARD | 4 | 119 | 741 | 544100€ | 4572€ |
2022-05-13 | 38 | RTE DES ARALES | 6 | 131 | 0 | 420000€ | 3206€ |
2021-12-09 | 437 | RTE DE BORINGES | 6 | 135 | 720 | 300000€ | 2222€ |
2020-08-28 | 134 | CHE DES RAPILLES | 6 | 150 | 284 | 457000€ | 3047€ |
2020-10-23 | 329 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 583 | 450000€ | 4455€ |
2022-06-10 | 630 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 102 | 455 | 485000€ | 4755€ |
2021-05-26 | 540 | CHE DES CORBEILLES | 6 | 150 | 1513 | 366500€ | 2443€ |
2020-01-27 | 714 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 92 | 1001 | 365000€ | 3967€ |
2020-12-30 | 131 | ALL DE LA GARE | 2 | 31 | 640 | 250000€ | 8065€ |
2020-12-21 | 479 | RTE DE BORINGES | 3 | 65 | 146 | 223000€ | 3431€ |
2020-10-29 | 47 | CHE DES RAPILLES | 4 | 108 | 427 | 359900€ | 3332€ |
2021-06-11 | 912 | RTE DES TATTES | 4 | 90 | 620 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-14 | 3 | CHE DE LA RASSE | 3 | 110 | 85 | 362250€ | 3293€ |
2021-07-26 | 735 | RTE DE LA MARLOT | 3 | 68 | 1260 | 312300€ | 4593€ |
2022-06-02 | 151 | CHE DE PAVILLON | 4 | 90 | 423 | 421570€ | 4684€ |
2020-05-18 | 782 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 160 | 500 | 530020€ | 3313€ |
2021-01-04 | 35 | CHE DE LA RASSE | 3 | 72 | 125 | 136000€ | 1889€ |
2021-12-01 | 465 | CHE DES CORBEILLES | 5 | 94 | 886 | 297996€ | 3170€ |
2020-11-10 | 272 | RTE DE BUSSIOZ | 8 | 180 | 255 | 757550€ | 4209€ |
2021-05-19 | 1148 | RTE DE LA GARE | 3 | 100 | 538 | 370000€ | 3700€ |
2021-01-20 | 6 | RTE DES SOURCES | 4 | 121 | 228 | 510000€ | 4215€ |
2019-10-30 | 143 | RTE DE BUSSIOZ | 4 | 110 | 97 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-11 | 134 | RTE DE BUSSIOZ | 5 | 100 | 184 | 635520€ | 6355€ |
2022-03-04 | 358 | RTE DES ACACIAS | 5 | 103 | 832 | 430000€ | 4175€ |
2020-10-12 | 410 | CHE DES ARALONS | 3 | 49 | 377 | 329000€ | 6714€ |
2021-11-30 | 124 | RTE DU PAYS DE LA COTE | 3 | 58 | 272 | 223507€ | 3854€ |
2021-09-16 | 755 | RTE DES VIGNES | 3 | 120 | 57 | 405400€ | 3378€ |
2021-07-30 | 614 | RTE DES ARALES | 3 | 67 | 824 | 350000€ | 5224€ |
2020-11-18 | 20 | CHE DES RUPPES | 6 | 123 | 770 | 445500€ | 3622€ |
2022-11-15 | 351 | RTE DES ACACIAS | 6 | 163 | 798 | 250000€ | 1534€ |
2020-02-06 | 231 | RTE DES VIGNES | 5 | 119 | 800 | 490000€ | 4118€ |
2020-02-10 | 506 | RTE DES VIGNES | 5 | 136 | 879 | 663000€ | 4875€ |
2021-01-20 | 485 | RTE DU SALEVE | 6 | 139 | 166 | 539500€ | 3881€ |
2020-09-22 | 7 | RTE DES ETOLES | 5 | 127 | 1254 | 430000€ | 3386€ |
2021-01-19 | 108 | CHE DES CORBEILLES | 3 | 70 | 343 | 350000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 486 | RTE DU SALEVE | 5 | 123 | 527 | 595055€ | 4838€ |
2022-01-05 | 1268 | RTE DU CHAMENARD | 5 | 105 | 106 | 396790€ | 3779€ |
2021-04-02 | 451 | RTE DU SALEVE | 5 | 160 | 410 | 475000€ | 2969€ |
2019-12-30 | 318 | RTE DES ETOLES | 6 | 127 | 1161 | 388000€ | 3055€ |
2022-03-29 | 375 | RTE DES ACACIAS | 4 | 96 | 120 | 173591€ | 1808€ |
2020-10-30 | 375 | RTE DES ACACIAS | 4 | 97 | 314 | 410050€ | 4227€ |
2020-02-17 | 280 | RTE DU SALEVE | 5 | 129 | 316 | 544000€ | 4217€ |
2022-11-25 | 280 | RTE DU SALEVE | 5 | 129 | 316 | 594970€ | 4612€ |
2019-11-27 | 37 | CHE DES CORBEILLES | 7 | 160 | 1158 | 458000€ | 2863€ |
2019-12-30 | 32 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 426 | 485000€ | 3731€ |
2020-02-20 | 414 | RTE DE LA CHANDOUZE | 4 | 120 | 507 | 365000€ | 3042€ |
2022-06-30 | 871 | RTE DES ARALES | 5 | 80 | 181 | 407550€ | 5094€ |
2022-03-01 | 182 | RTE DU SALEVE | 4 | 117 | 98 | 430000€ | 3675€ |
2021-02-22 | 234 | RTE DU SALEVE | 4 | 137 | 100 | 395000€ | 2883€ |
2021-04-19 | 218 | RTE DES VOIRONS | 2 | 53 | 0 | 178000€ | 3358€ |
2019-07-25 | 177 | RTE DU SALEVE | 5 | 120 | 557 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-16 | 1417 | RTE DE CHEMENOUDS | 5 | 98 | 945 | 425000€ | 4337€ |
2019-09-24 | 84 | RTE DU SALEVE | 5 | 126 | 1048 | 405000€ | 3214€ |
2019-06-17 | 46 | RTE DE REVILLOUD | 2 | 72 | 258 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-28 | 14 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 115 | 86 | 360000€ | 3130€ |
2019-05-24 | 14 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 115 | 86 | 450000€ | 3913€ |
2020-12-10 | 29 | RTE DE REVILLOUD | 5 | 127 | 325 | 348000€ | 2740€ |
2019-06-13 | 1349 | RTE DE CHEMENOUDS | 5 | 100 | 117 | 297000€ | 2970€ |
2022-03-21 | 80 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 109 | 435 | 452000€ | 4147€ |